Elewacja stanowi jeden z najważniejszych elementów wykończeniowych ścian zewnętrznych każdego budynku, niezależnie czy mieszkalnego, czy użyteczności publicznej. Nie jest jednak niezniszczalna i dlatego należy we właściwy sposób o nią dbać, przeprowadzając regularne prace konserwacyjne.
Jednakże wiele osób zastanawia się, czy zdecydować się na malowanie, czy tylko mycie elewacji, dlatego przedstawimy koszty, zalety i wady obu rozwiązań. Wielu ekspertów twierdzi, że powinno się je przeprowadzać jednocześnie, a malowanie elewacji domu bez jej wcześniejszego czyszczenia nie ma żadnego sensu.
W pigułce:
- Mycie elewacji przed malowaniem pozwala pozbyć się wszystkich zanieczyszczeń, które z czasem mogłyby nieodwracalnie uszkodzić powierzchnię ścian zewnętrznych budynku.
- Skuteczne mycie warto wykonać z pomocą myjki ciśnieniowej docierającej do wszystkich trudno dostępnych miejsc i zakamarków.
- Usunięcie zabrudzeń z elewacji przywraca jej elegancki wygląd, podnosi jej trwałość, zwiększa przyczepność farby i poprawia komfort życia mieszkańców, ma jednak również pewne wady.
- Malowanie elewacji powinno przeprowadzać się w kilku krokach, począwszy od jej wyczyszczenia, poprzez zagruntowanie i dopiero wtedy można położyć nową warstwę malarską.
- Malowanie elewacji pozwala ją odświeżyć, przywrócić pierwotny wygląd, podnosi też cenę nieruchomości.
- Mycie i malowanie elewacji warto przeprowadzić jednocześnie, zdając się na pomoc wyspecjalizowanej w tym firmy, a koszty takich prac zależą od wielu istotnych czynników.
Dlaczego warto zdecydować się na mycie elewacji przed malowaniem?
Mycie powłoki zewnętrznej ścian budynku powinno się przeprowadzać regularnie, najlepiej korzystając z kompleksowych usług firmy, która specjalizuje się w tego typu pracach, także wysokościowych, realizowanych z użyciem technik alpinistycznych. Umyje elewację krok po kroku, docierając do wszystkich trudno dostępnych miejsc.
Mycie fasady pozwala usunąć wszystkie osadzające się na niej zabrudzenia, których np. przez wiele lat może zgromadzić się naprawdę sporo. Są to między innymi:
- zacieki wilgoci pozostałe po opadach atmosferycznych;
- kurz i brud;
- zabrudzenia biologiczne, grzyby i pleśnie, glony, algi, mchy i porosty;
- sadza i ślady smogu wynikające z zanieczyszczenia powietrza.
W żadnym wypadku nie wolno ich lekceważyć, jeśli ich nie usuniemy, to mogą doprowadzić do poważnych uszkodzeń powierzchni ścian. Tynki, czy inne powłoki będą wtedy wymagały nie tylko wyczyszczenia lub malowania, ale i przeprowadzenia większego, kosztownego remontu.
W jaki sposób można skutecznie umyć i wyczyścić elewację domu?
Istnieje kilka metod pozwalających szybko uzyskać czystą elewację, lecz najczęściej zastosowanie znajduje czyszczenie ścian za pomocą myjki ciśnieniowej. Stosuje się dwa jej rodzaje, w zależności od jakości i odporności materiału, jaki ma być umyty, a w profesjonalnej firmie zajmującej się myciem elewacji można zamówić:
- mycie myjką wysokociśnieniową, podającą na ścianę wodę pod wysokim ciśnieniem z dodatkiem odpowiednio dobranego środka do mycia, doskonale sprawdzającą się na większej powierzchni, usuwającą wszystkie, nawet najbardziej odporne zabrudzenia;
- mycie myjką niskociśnieniową, wykorzystywane przy renowacjach budynków zabytkowych, których elewację mogłoby uszkodzić za wysokie ciśnienie wody albo szorowanie, a sam proces mycia przebiega zazwyczaj z użyciem czystej wody, ewentualnie z niewielkim dodatkiem łagodnych detergentów.
Które zalety i wady czyszczenia elewacji warto podkreślić?
Czyszczenie można śmiało zaliczyć do prac przygotowawczych, wykonywanych przed każdym malowaniem, a mycie elewacji pozwala odkryć powierzchnię ściany. Jest to konieczne w celu uzupełnienia wszystkich znalezionych ubytków tynków, pęknięć rys i innych uszkodzeń betonu czy innego materiału z pomocą masy szpachlowej i szpachelki. Do zalet mycia możemy zaliczyć:
- usunięcie wymienionych wyżej zanieczyszczeń;
- lepszą przyczepność farby w przypadku gdy planujemy pomalować elewację;
- większą żywotność materiałów, jakimi wykończono elewację;
- nadanie jej trwałości i estetycznego wyglądu;
- poprawę warunków życia mieszkańców lub użytkowników danego budynku, lepsze samopoczucie fizyczne i psychiczne.
Jeśli zaś chodzi o wady mycia całej elewacji, to przede wszystkim trzeba wymienić:
- konieczność regularnego powtarzania prac, aby utrzymać elegancki wygląd budynku i użycia do tego wysokiej jakości profesjonalnego sprzętu;
- ryzyko zniszczenia rosnących w jego pobliżu roślin, nieodpornych na działanie środków chemicznych;
- możliwość zniszczenia delikatnych powierzchni fasady przez zbyt duże ciśnienie wody.
W jaki sposób można pomalować elewację?
Malowanie elewacji także ma olbrzymie znaczenie dla wzmocnienia jej trwałości i odporności na niekorzystne czynniki mogące doprowadzić do nieodwracalnych zniszczeń. Oczywiście wszystkie związane z tym prace należy powierzyć prawdziwym fachowcom w tej dziedzinie, którzy przeprowadzą je w ściśle określonej kolejności:
- oczyszczenie powierzchni ścian, dokładne usunięcie starych warstw farby;
- uzupełnienie znalezionych ubytków tynku, które bezwzględnie należy wypełnić;
- gruntowanie ścian zwiększające przyczepność nowej powłoki malarskiej i wyrównujące chłonność ściany;
- dobór odpowiedniego rodzaju farby elewacyjnej z dobrą przyczepnością dopasowaną do rodzaju materiału pokrywającego fasadę, a można użyć np. farbę akrylową;
- malowanie powierzchni po wyschnięciu ścian pokrytych wcześniej gruntem, zgodnie z zaleceniami producenta podanym na opakowaniu wybranej, dobrej farby, przeważnie poprzez natrysk albo malowanie wałkiem.
Jakie są zalety regularnego malowania elewacji?
Zalety malowania elewacji nie różnią się wiele od korzyści z jej mycia. Do zwiększenia odporności pokrywających ją materiałów i lepszych warunków dla mieszkańców domu jednorodzinnego czy każdego innego budynku trzeba doliczyć:
- przywrócenie elewacji pierwotnego wyglądu, co ma szczególne znaczenie w przypadku budynków zabytkowych, starej elewacji;
- możliwość kształtowania wyglądu budynku, nadanie mu unikalnego stylu architektonicznego właśnie poprzez odpowiednio dobraną kolorystykę;
- podniesienie ceny nieruchomości, przynoszące wymierne, finansowe zyski przy jej sprzedaży.
Czemu warto przeprowadzić jednoczesne mycie i malowanie elewacji?
Trudno sobie wyobrazić sytuację, kiedy ktoś zaczyna samo malowanie ścian zewnętrznych bez ich wcześniejszego umycia. Jeśli chcemy, aby farba dobrze przylegała do powierzchni i nie odchodziła całymi płatami pod wpływem zmian temperatur czy wysokiej wilgotności, to należy połączyć te dwie czynności.
Lepiej jednak nie robić tego samemu, tylko zdać się na fachową pomoc profesjonalistów, przed którymi renowacja elewacji nie ma żadnych tajemnic. Mają nie tylko wiedzę, ale i umiejętności praktyczne oraz olbrzymie doświadczenie zawodowe, dysponują też odpowiednim, wysokiej jakości sprzętem.
Ile kosztuje i od czego zależy mycie i malowanie elewacji domu?
Koszty mycia i malowania elewacji są zróżnicowane i zależą od wielu istotnych czynników, które należy wziąć pod uwagę, sporządzając kosztorys dla Klientów. Eksperci między innymi uwzględniają:
- rzeczywisty stan techniczny elewacji, stanowiący podstawę do planowania dalszych prac;
- wszystkie jej elementy wymagające odnowienia przed nałożeniem nowej farby;
- stopień zabrudzenia ścian;
- łączną powierzchnię, jaką należy czyścić, mierzoną w metrach kwadratowych;
- konieczność nałożenia lub nie środków usuwających przedstawione wyżej zanieczyszczenia biologiczne, np. preparatów grzybobójczych;
- wysokość budynku, co warunkuje zastosowanie tzw. dostępu linowego, bez konieczności stawiania rusztowań, czy użycia podnośników koszowych;
- rodzaj użytych materiałów, zarówno do czyszczenia, jak i malowania.
