Mycie elewacji i jej impregnacja to dwie czynności, o których powinien pamiętać każdy właściciel budynku mieszkalnego, firmowego lub użyteczności publicznej. Dokładne oczyszczenie powierzchni ścian zewnętrznych i pokrycie ich specjalną warstwą uniemożliwiającą przedostawanie się wilgoci niesie ze sobą wiele korzyści, z którymi zdecydowanie warto się zapoznać.
W pigułce:
- Warto dbać o czyszczenie i impregnację elewacji chroniące ją przed powstaniem zabrudzeń, zapewniające jej odporność na czynniki atmosferyczne, promieniowanie UV i uszkodzenia mechaniczne.
- Prace powinna zawsze przeprowadzać profesjonalna firma, pracownicy z odpowiednim przeszkoleniem i uprawnieniami, dysponujący wysokiej jakości sprzętem i materiałami.
- Czyszczenie i impregnację przeprowadza się w kilku krokach, począwszy od przygotowania powierzchni i wyboru odpowiednich materiałów, poprzez jej dokładne wymycie aż po nałożenie dwóch warstw impregnatu.
- Koszty takich usług zależą między innymi od powierzchni elewacji, łatwości dostępu do budynku oraz ilości i rodzaju materiałów, jakie trzeba będzie zużyć.
Dlaczego należy zadbać o regularne czyszczenie i impregnację ścian budynku?
Mimo że na rynku pojawiają się coraz nowsze i lepsze materiały, w tym tynki mineralne cienkowarstwowe i farby elewacyjne, to nie są one niezniszczalne i po pewnym czasie na pokrytej nimi ścianie zaczną się osadzać różne zabrudzenia.
Mogą one naruszać strukturę elewacji, doprowadzając nie tylko do jej kruszenia się i odpadania, w wielu przypadkach mogą również uszkodzić samą ścianę budynku. Regularne mycie elewacji i jej impregnacja pozwala ochronić fasadę każdego budynku przed kilkoma rodzajami zabrudzeń na elewacji, przede wszystkim takimi jak:
- nieestetyczne zacieki wilgoci powstałe po opadach atmosferycznych albo w wyniku przeciekania rynien;
- zabrudzenia chemiczne, wynik zanieczyszczenia środowiska naturalnego;
- odbarwienia powodowane przez sadze, smog, kurz i piasek;
- szczególnie niebezpieczne zanieczyszczenia powodowane przez szkodliwe czynniki biologiczne, mech, pleśń, porosty, grzyby i glony, nie tylko uszkadzające elewację, lecz stanowiące również zagrożenie dla zdrowia mieszkańców lub użytkowników takiego budynku.
Zarówno mycie, jak i impregnacja elewacji niesie ze sobą wiele zalet, nie tylko widoczną poprawę jej estetyki. Inne, także warte podkreślenia korzyści to:
- wysoka trwałość powłoki, wynosząca, w zależności od użytych materiałów, od 5 do nawet 15 lat;
- dobra ochrona przed wymienionymi wyżej zanieczyszczeniami, zwłaszcza przed destrukcyjnym działaniem wilgoci;
- lepsze zabezpieczenie przed zniszczeniem i uszkodzeniami mechanicznymi;
- wyższa odporność na czynniki atmosferyczne, w tym niskie temperatury i promieniowanie UV;
- wysoka efektywność termoizolacyjna;
- zachowanie przez długi czas koloru elewacji;
- konieczność o wiele rzadszego jej czyszczenia, dłuższe utrzymanie czystości.
Zobacz także: Czyszczenie elewacji w Warszawie
Kto powinien przeprowadzić profesjonalne mycie elewacji i jej impregnację?
Nie polecamy samodzielnego mycia elewacji budynku, nie jest to proste, szczególnie, gdy mamy do czynienia z wysokim budynkiem wielokondygnacyjnym. Jest do tego wymagana spora wiedza i doświadczenie zawodowe oraz profesjonalny sprzęt gwarantujący pełne bezpieczeństwo pracowników.
Obowiązujące w naszym kraju przepisy, w tym Prawa Budowlanego, ściśle określają, kto może wykonywać tego typu prace wysokościowe. Potrzebne są do tego ukończone specjalistyczne kursy oraz badania lekarskie dopuszczające do pracy na wysokości.
Dlatego zdecydowanie lepiej skorzystać z usług specjalizującej się w tym firmy, która sprawnie przeprowadzi proces czyszczenia i impregnacji każdego rodzaju elewacji. Jest w stanie to zrobić nawet bez konieczności stawiania przy budynku rusztowań lub używania hydraulicznych podnośników koszowych, z wykorzystaniem technik alpinistycznych, pracując w tzw. dostępie linowym.
Jak przeprowadzić mycie elewacji i impregnację krok po kroku?
Eksperci z firmy zajmującej się czyszczeniem budynków nie robią tego w sposób przypadkowy, lecz przestrzegają kilku ważnych zasad znacznie ułatwiających im pracę. Muszą przede wszystkim uważać, aby nie doprowadzić do uszkodzenia czyszczonych powierzchni, np. tynków cienkowarstwowych, a cały proces doprowadzania ich do stanu pierwotnego wygląda następująco:
Krok 1 – Sprawdzenie stanu technicznego elewacji
Którego w żadnym przypadku nie wolno pominąć, stanowi bowiem podstawę do planowania prac, w tym wyboru metody czyszczenia. Pozwala również przed ich rozpoczęciem wykryć wszelkie uszkodzenia elewacji, wymagające wcześniejszej naprawy, uzupełnienia ewentualnych ubytków np. tynku mineralnego, silikatowego czy akrylowego.
Krok 2 – wybór odpowiedniej metody mycia elewacji
Wybór sposobu usunięcia brudu ze ścian zewnętrznych zależy od rodzaju elewacji domu, materiału, z jakiego została wykonana oraz od stopnia jej zabrudzenia. Najczęściej jednak stosuje się mycie ciśnieniowe, doskonale sprawdzające się na prawie wszystkich rodzajach ścian, np. postawionych z betonu lub z cegły.
Używa się do tego myjki ciśnieniowej, którą musi posiadać każda firma czyszcząca, usuwającej zabrudzenia wysokim ciśnieniem wody, często z domieszką specjalistycznych środków chemicznych. Czasami stosuje się też myjki niskociśnieniowe, przydatne do czyszczenia delikatnych fasad zabytkowych budynków, które wysokie ciśnienie mogłoby uszkodzić.
Krok 3 – dokładne mycie elewacji
Mycie elewacji to proces zajmujący sporo czasu, lecz dokładność jest w tym przypadku najważniejsza. Nie wolno pominąć żadnych fragmentów ściany, odpowiednio regulując strumień wody, docierając do wszystkich trudno dostępnych miejsc i usuwając wszystkie widoczne plamy na elewacji.
Krok 4 – przygotowanie do impregnacji elewacji
Dopiero po dokładnym umyciu i wyczyszczeniu elewacji można przystąpić do jej impregnacji. Należy impregnować praktycznie każdy materiał użyty do pokrycia ścian Twojego domu, zwłaszcza szczególnie podatne na działanie wilgoci elewacje z drewna. Niekiedy trzeba też razem z czyszczeniem elewacji przeprowadzić jej odgrzybianie, przeciwdziałające erozji nie tylko zewnętrznej powłoki, ale i samych ścian.
Krok 5 – dobór odpowiedniego impregnatu
Tutaj również można zastanawiać się, czy zrobić to samodzielnie, czy zlecić firmie świadczącej takie usługi, lecz druga opcja jest zdecydowanie korzystniejsza. Dysponuje ona odpowiednimi impregnatami, specjalistycznymi preparatami hydrofobowymi i oleofobowymi, robionymi na bazie wody lub rozpuszczalników.
Skład chemiczny użytego impregnatu powinien być dokładnie dopasowany do rodzaju powierzchni. Skutecznie można impregnować beton architektoniczny, cegłę, wspomniane drewno, klinkier, płytki ceramiczne, a także różne rodzaje tynków.
Krok 6 – przeprowadzenie samej impregnacji
Dochodzimy wreszcie do najważniejszej części procesu, czyli nałożenia już wybranego impregnatu na elewację budynku. Dobra firma nie tylko przeprowadzi to fachowo, udziela też gwarancji, nawet 5-letniej, na wykonane prace.
Impregnat coraz rzadziej nakłada się za pomocą wałka lub pędzla, co sprawdza się tylko w przypadku niewielkich powierzchni. Na wielkoformatowych fasadach lepiej użyć specjalnych malarskich agregatów bezpowietrznych, dzięki którym można dotrzeć do każdego zakamarku elewacji.
Samo impregnowanie należy przeprowadzić dwukrotnie, głównie ze względu na równomierne rozprowadzenie środka impregnującego i pokrycie wcześniej pominiętych fragmentów, każdego metra kwadratowego powierzchni.
Sprawdź: Usługi Alpinistyczne w Krakowie
Ile kosztuje mycia elewacji i jej impregnowanie?
Koszty czyszczenia elewacji i jej impregnowania są zawsze indywidualnie ustalane dla każdego zleceniodawcy. Przy ustalaniu całkowitych kosztów usługi bierze się pod uwagę takie czynniki, jak:
- powierzchnia, którą trzeba będzie umyć;
- wysokość budynku;
- łatwość dostępu do jego elewacji;
- rodzaj i ilość materiałów, jakie trzeba będzie użyć, środków czyszczących i impregnatów.
